Раздел земельного участка - это образование из одного земельного участка нескольких других земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образовались новые земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Допускается при соблюдении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.